***

Иван

Согласно действующему законодательству, индивидуальное жилое строительство возможно лишь на землях предназначенных для жилой и гражданской застройки. Целевое использование участка под частным домом - «Под строительство и обслуживание индивидуального жилого дома». Земли дачных кооперативов – это земли рекреационного назначения, садовых кооперативов – сельскохозяйственного назначения. На этих землях также возможно строительство дома. Разница – в статусе и возможных ограничениях при строительстве, установленных кооперативом.

Конечно, никто не может запретить Вам постоянно проживать в дачном или садовом доме, тем более, что вопрос регистрации места жительства для Вас не важен. Однако, инфраструктура таких кооперативов предполагает сезонность. Как правило, в отдаленных от населенных пунктов кооперативах продуктовые магазины осенью могут приостановить свою работу до начала следующего сезона, если кооператив газифицирован – возможно снижение давления газа в трубопроводе, «зимнее» отключение электроэнергии и т.д. Также возникает проблема почты, медицинского обслуживания, уборки снега на улицах и многие другие вопросы, решение которых в городских условиях мы воспринимаем, как само собой разумеющееся.

Впрочем, опыт говорит, что эти обстоятельства не отпугивают достаточно большую группу дачников, которые, невзирая на все неудобства «природно-дикого» обитания, живут в своих садовых домах круглогодично.

Евгений

Для того, чтобы получить земельный участок из земель государственной или коммунальной собственности необходимо написать заявление на имя главы местной госадминистрации или председателя местного совета. К заявлению следует приложить копию паспорта и справки о присвоении идентификационного кода. Порядок бесплатного выделения земли описан в ст. 118 Земельного кодекса Украины.

Согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины, Вы можете получить в собственность земельные участки в таких размерах:

- для индивидуального жилого строительства: в городах – до 0,1 га, в поселках – до 0,15 га, в селах – до 0,25 га;
- для ведения садоводства – до 0,12 га;
- для дачного строительства – до 0,1 га;
- для строительства индивидуального гаража – до 0,01 га;
- для ведения личного хозяйства – до 2 га;
- для ведения фермерского хозяйства – в размере крестьянской доли (пая).

Александр

Приказом Госкомзема Украины (сейчас – Госземагентство) «Об утверждении Инструкции о порядоке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли» № 43 от 04.05.1999 года.

Сергей, Киев 27 лет

Для того, чтобы получить земельный участок из земель государственной или коммунальной собственности необходимо написать заявление на имя главы местной госадминистрации или председателя местного совета. К заявлению следует приложить копию паспорта и справки о присвоении идентификационного кода. Порядок бесплатного выделения земли описан в ст. 118 Земельного кодекса Украины.

Согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины, Вы можете получить в собственность земельные участки в таких размерах:

- для индивидуального жилого строительства: в городах – до 0,1 га, в поселках – до 0,15 га, в селах – до 0,25 га;
- для ведения садоводства – до 0,12 га;
- для дачного строительства – до 0,1 га;
- для строительства индивидуального гаража – до 0,01 га;
- для ведения личного хозяйства – до 2 га;
- для ведения фермерского хозяйства – в размере крестьянской доли (пая).

 

Михаил

Информацией о свободных участках владеют местные отделы земельных ресурсов.

Вадим

Границы Вашего земельного участка должны быть указаны в Госакте на право собственности на землю. В случае, если Вы не можете самостоятельно установить границы участка на местности, можно пригласить специалистов-землеустроителей, которые и определят линии границ.

Теперь о заборе. Ч. 2 ст. 108 определяет, что межевые сооружения (к которым относится, в том числе, и забор) могут использоваться по договоренности между собственниками соседних участков. И до тех пор, пока один из соседей заинтересован в существовании такого межевого сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без обоюдного согласия. Иными словами, для того, чтобы установить новый забор, с соседями нужно все-таки договариваться.

К сожалению (а может и к счастью) закон не в состоянии регламентировать и предусмотреть абсолютно все жизненные ситуации. И если соседи по какой-то причине упорно не хотят менять забор, а его «разваленность» для Вас столь принципиальна, можно закрыть его кустарником или другой растительностью.

Роман Олегович

Действующее законодательство запрещает использования земли не по ее целевому назначению, поэтому менять целевое назначение такого участка необходимо. Однако, это весьма проблематично, поскольку п.15 Переходных положений Земельного кодекса Украины запрещает изменение целевого назначения таких земель как минимум до 1 января 2008 года.

Ирина

Михаил

Согласно ч. 2 ст. 92 Земельного кодекса Украины право постоянного пользования на землю получают предприятия, учреждения и организации, которое находятся в государственной и коммунальной собственности, а также гражданские организации инвалидов Украины, их предприятия, учреждения и организации.