ukenru




27-28 лютого 2018р., в м.Київ семінар «Земельні відносини 2018! Оренда, договори (вплив нових процесуальних кодексів), реєстрація, спори, плата за землю. Судові новинки. Сільгосп землі. Захист від рейдерства». Детальніше...


27-28 лютого, Київ, семінар "Земельні відносини в 2018! (Суб)ОРЕНДА ЗЕМЛІ. Нові Закони - нові правила!  Детальніше...


Проект Земельної спілки України: "Десять кроків для подолання корупції у земельних відносинах"...

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2018! (Суб)ОРЕНДА ЗЕМЛІ. Нові Закони - нові правила!


 

27-28 лютого, Київ (2 повних дні). 
Реєстрація: (044) 537-70-10 
 
Детально:  www.dku.in.ua/?p=VPZ
 
НОВІ ЗМІНИ! Практика їх застосування! Документальне оформлення операцій.
• ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (земельні ділянки): отримання та реєстрація в 2018.
Купівля-продаж. Оренда. Постійне користування. Майнові права на чужі ділянки.
• ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) землі. Договір оренди. Правила оренди. Укладення. Реєстрація. Зміна власника. Пролонгація. Переважне право. Розірвання. Як уникнути дострокового припинення договору?
• Альтернативи оренді: як простіше, швидше, дешевше!? 
  Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс, постійне землекористування. Реєстрація права та особливості договорів.
• Цільове призначення (ЦП). Встановлення, зміна ЦП. Невідповідність. Штрафи!
• ДЗК. Новий порядок. • Державна реєстрація прав на землю та нерухомість.
• Аукціони. Електронні земельні торги 2018! Продаж ділянок державної та комунальної власності.
• Сільгосп (с/г) землі. Угоди з ділянками с/г призначення. Набір землі для фермера. Земельний банк. Операції з паями. Сівозміни. Законний обхід заборон купівлі-продажу. Будівництво на с/г землях.
• Земельні спори: господарська, судова практика.  СУДОВІ НОВЕЛИ!
• Захист від РЕЙДЕРСЬКИХ АТАК! Алгоритм. Безпека агробізнесу. Офіційна версія та реальна ситуація.
 
Програма:
ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА! НОВІ ВЕЛИКІ ЗМІНИ (пакетом). СУДОВІ НОВИНКИ. До чого готуватися в 2018? 
1. ! Прийнята СТРАТЕГІЯ України по державним с/г землям. Основні нововведення.
Удосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель с/г призначення державної власності.
Контроль та порядок надання в оренду державних земель с/г призначення. Нові обмеження по виділенню, безкоштовній приватизації.
Що очікувати та як це вплине на земельні відносини в Україні.
• Вимоги МВФ, в т.ч. щодо зняття мораторію на купівлю-продаж землі. Пікети під Кабміном, ВРУ. Чого очікувати? Реалії.
• Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність).
• Зміни Закону "Про фермерські господарства". Нові вимоги до створення ФГ, отримання прав на землю... Що таке сімейне ФГ?
Надання зем.ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної та комунальної власності: новинки та обмеження.
• Порядок нормативної грошової оцінки земель с/г призначення (Наказ Мінагрополітики від 23.05.2017 № 262).
• Відумерла спадщина. Вирішення питання?
2. ЗАКОНОПРОЕКТИ:
№ 4355: Щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування з управління земельними ресурсами та посилення державного контролю за використанням і охороною земель.
• Урядовий: Щодо управління земельними ресурсами в межах території об’єднаних територіальних громад.
№ 3157: Щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об'єктів у комплексі з земельними ділянками.
№ 4010а: Щодо вдосконалення правового регулювання користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
№ 4355: Щодо права власності іноземних інвесторів на землю.
№ 1464: Щодо правового режиму земель колективної власності.
№ 2027а: Щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості.
№ 4695: Щодо захисту законних прав власників земельних часток (паїв).
№ 4804: Щодо забезпечення права власників об'єктів нерухомого майна на викуп земельних ділянок державної та комунальної власності.
3. ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. Адміністративна реформа в сфері земельних ресурсів та АПК! Землеустрій 2018!
• ! Законопроект 4535. Передача повноважень щодо розпорядження с/г землями місцевим радам! 
• Що очікувати та хто буде розпоряджатися землями державної власності?
• Зміна повноважень місцевих органів по управлінню земельними ресурсами.
• Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі.
• Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
4. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри!
• Запровадження механізму автоматичного обміну даними між Реєстром речових прав на нерухоме майно і Держгеокадастром,
який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі. 
5. Антирейдерський закон. Що нового? Як захистити права власності на нерухомість?
6. ДОГОВОРИ ОРЕНДИ землі 2018!
• Правила оформлення договорів оренди землі.
• Нові вимоги до договору оренди землі.
• ТИПОВА ФОРМА договору оренди – підводне каміння! Як діяти у зв’язку із відміною істотних умов договорів оренди та додатків?
Зміни до Типового договору оренди с/г земель. Строк договору встановлено 7 років min.
• Основні умови договору оренди, що варто залишити, а що виключити з договору оренди?
• Найпоширеніші помилки в договорі оренди землі – на що звернути увагу?
• Акт приймання-передачі земельної ділянки – ризики його відсутності.
• Нові правила оформлення: вимоги та спрощення.
• Новинки судової практики ВСУ в питаннях оренди землі та інших питаннях.
• Договір емфітевзису – альтернатива договору оренди, його переваги та недоліки.
• Переважне право на поновлення договору оренди землі. 
Умови, за яких виникає переважне право. Як підготуватися до поновлення договорів завчасно?
Виключний перелік підстав відмови. Алгоритм дій орендаря для реалізації переважного права. "Мовчазна згода". Автоматичне поновлення.
Порушення орендодавцем переважного права + Захист прав орендаря!
• Як уникнути розірвання договору оренди?
7. Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку чи захисту від дій конкурентів.
• Подвійна реєстрація. Що робити?
• Переважне право на поновлення договору оренди. Що робити, якщо Ваше право порушено?
8. Пайове майно колишніх КСП: благо чи спосіб отримання контролю над підприємством. Як набути у власність?
• Що таке «пайове майно» та чому саме зараз важливо зайнятися процесом оформлення?
• Покроковий алгоритм викупу та оформлення у власність пайового майна. Процедура оформлення.
• Як не допустити фатальних помилок? Помилки та як їх уникнути. На що необхідно звернути увагу в процесі оформлення «пайового майна».
• Оформлення майна, як передумова отримати землю під ним у власність.
• Порушення переважного права купівлі Майнових сертифікатів: наслідки та як обійти.
• Порядок виділення майна в натурі та оформлення права власності на нерухоме майно.
• Порядок проведення загальних зборів співвласників та прийняття рішення щодо виділення майна в натурі.
• Що робити, якщо є підприємство-правонаступник КСП. 
• Недоліки чинного законодавства щодо оформлення пайового майна. 
• Як уникнути оскарження права власності на майно в майбутньому?
• Які документи необхідні для оформлення права власності на нерухоме майно?
9. Земля під пайовим майном колишніх КСП. Що сталося із землею після розпаювання? Як набути у власність ділянки під пайовим майном.
10. Удосконалення правових механізмів щодо відносин с/г землекористування та власності. 
11. Електронні земельні торги 2018! Прийнято Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів».
12. Новинки судової практики ВСУ 2017, 2018 (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?
• Істотні умови договору та наслідки їх відсутності.
• Право на посіви у випадку визнання недійсним договору оренди землі.
• Судова практика з питань:
    - Переходу прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу/оренди нерухомого майна;
    - Відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів;
    - Договорів оренди земельних ділянок: укладення, поновлення, розірвання...
13. Плата за землю 2018. Адміністрування обов’язкових «земельних» платежів.
14. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!
15. Штрафи за фактичне використання ділянки. Шкода (збитки), завдані самовільним використанням земельної ділянки.
Зміна судової практики Верховного суду.
 
НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ (Користування, Власність).
УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ. Їх обтяжень. Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладання.
• Право власності на землю в 2018 роках.
• Право оренди (суборенди).
• Постійне користування землею.
• Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою.
• Державні акти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання. Що робити з держактами? Виправлення помилок, допущених у раніше виданих Державних актах.
• Проблеми відчуження земельних ділянок, право на які засвідчене старими держактами (спадкоємство, реєстрація і т.п.).
• Припинення прав на земельні ділянки.
• Припинення користування земельною ділянкою: як здійснити?
 
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2018. Управління орендованими землями.
Правила оренди землі в Україні: хто та що може передавати в оренду. Як ще залізобетонно оформити?
• Оренда землі: можливості, заборони, обмеження.
• Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.
• Реєстрація права оренди, договорів оренди.
• Нюанси оренди земель різного цільового призначення (ЦП).
• Обмеження на земельну ділянку. Встановлення, зняття, реєстрація обмежень на ділянку. Реєстрація обтяжень.
• Оренда паїв та невитребуваних паїв. Хто може розпоряджатися такими землями. Обов’язкові умови договору. Реєстрація.
• Право продажу оренди земель с/г призначення і його  реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ + шаблон договору оренди! Як уникнути дострокового припинення договору?
• Перевірка договорів оренди: організація та результат.
• Укладення.  
• Особливості держ.реєстрації.  
• Продовження, зміна та розірвання договорів. 
• Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.
• Вимоги до договорів оренди. Невідповідність договорів, їх ризики, захист.
• Які помилки допускаються найчастіше та як їх уникнути? Помилки, що призводять до визнання договору недійсним.
• Склад договору, відповідність законодавству: план, кадастровий план, акт визначення меж ділянки, акт прийому-передачі, проект відводу.
• Істотні умови: наслідки їх відсутності. Основні пункти та як вони мають бути сформульовані щоб уникнути спорів з орендодавцем.
• Типова форма: ризики та наслідки. Обов’язковість. Особливості застосування. Невід’ємні частини договору. Реєстрація.
• Строк чи термін дії: як не допустити помилки. Правила розрахунку строку дії договору: з моменту укладення чи державної реєстрації (судова практика). Як обійти мінімальний строк оренди для земель сільськогосподарського призначення?
• Додаткові умови. Порядок виплати орендної плати (додатковий захист орендаря). Можливість зібрати урожай (строк дії договору закінчився).
• Невід’ємні додатки: потрібні чи не потрібні. В яких випадках обов’язок виготовити додатки залишається, та як цього уникнути.
Акт-приймання передачі земельної ділянки, як спосіб додаткового захисту при поновленні договору. 
• Внесення змін до договору. Як можна оформити зміни до договору? Чи можна укласти новий договір оренди, якщо старий ще не закінчився. Як провести реєстрацію змін до договору оренди, який був укладений до та після 2013 року.
Як укласти новий договір із спадкоємцем та не допустити «подвійної» реєстрації. Заміна сторони договору.
• Оренда земельних часток (паїв). 
• Як легально використовувати (орендувати) землі, які передані громадянам (підприємствам) на праві постійного користування.
• Надання ділянок у спільну оренду.
• Узгодження меж ділянки.
• Зміна власника орендованих ділянок у зв’язку з розмежуванням земель. Вплив на договір оренди, його реєстрацію.
• Реєстрація договору, права оренди.
• Пролонгація (відновлення) договорів оренди. Ефективний захист права оренди.
• Що найчастіше стає підставою для оскарження договору оренди.
• Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку.
Судова практика по розірванню договорів оренди укладеними із фермерами, причини, проблеми та пропозиції щодо їх вирішення.
• Неврегульовані земельні питання. Проектні польові дороги. Захисні лісосмуги. Що робити, коли до вас прийшли з перевіркою? Законопроектні ініціативи, які покликані врегулювати ці питання.
• Орендна плата в 2018. Встановлення, порядок та підстави зміни (+ в односторонньому порядку).
Форми орендної плати. Як правильно сформулювати розмір орендної плати щоб не потрапити у пастку. Грошова форма, як переважна: що це означає та чи можлива натуральна? Особливості сплати орендної плати за землі державної та комунальної власності.
Індексація орендної плати та індексація нормативної грошової оцінки землі: як уникнути подвійної індексації.
Відповідальність за несплату орендної плати.
Перегляд орендної плати: умови та порядок.
 
АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДНИМ ВІДНОСИНАМ!  Як швидше, простіше, дешевше?
 
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ТА НЕРУХОМІСТЬ. Новий Закон! Нові зміни.
 
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР: повноваження, функції, порядок ведення та плани на 2018р.
РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК та ОБМЕЖЕНЬ ВИКОРИСТАННЯ – практичні питання. 
 
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017/2018 роках. Від нарахування до сплати. Зміни ПКУ! Роз’яснення ДФС!
Нюанси застосування податкового законодавства з питань плати за землю. Чого очікувати в 2018?
 
ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ (ЦП): встановлення та зміна. Невідповідність. ШТРАФИ! Зміни.
 
ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (АУКЦІОНИ). Продаж земель Державої та Комунальної власності. 
• Електронні земельні торги 2018! 
 
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ (С/Г). Операції з земельними паями.
 
РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ.
 
ОСОБЛИВО ЦІННІ ЗЕМЛІ. Особливості набуття прав.
ЗЕМЛІ ЖИТЛОВОЇ ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ, ЕНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТУ, ЗВЯЗКУ, ПРОМИСЛОВОСТІ, ОБОРОНИ в 2018р.
 
НЕРУХОМІСТЬ. ЗЕМЛЯ ПІД ОБ’ЄКТАМИ НЕРУХОМОСТІ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА.
 
ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ 2018. Коментар судової та господарської практики!
 
КОНТРОЛЬ за використанням та охороною земель. ПЕРЕВІРКИ земельного законодавства – нова практика. 
 
ВББ для Агробізнесу: Володій Бізнесом Безпечно!
1. Базові поняття безпеки володіння аграрним бізнесом:
• Оформлення прав акціонерів;
• Оформлення прав на активи підприємств;
• З чого почати, якщо на сьогодні не все ідеально. Стандартні та не очевидні засоби захисту рослин активів.
2. Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств: деградація підходів і силові сценарії.
3. Якщо за вами слідкують, це не означає, що у вас параноя.
4. Що робити в разі, якщо все ж таки ваше підприємство стало об’єктом нападу.
5. Алгоритм захисту від РЕЙДЕРСЬКИХ АТАК в регіонах України!  Офіційна версія та реальна ситуація.
 
 
Реєстрація: (044) 537-70-10 
Повна програма конференції:  www.dku.in.ua/?p=VPZ 
 

Тематичні заходи 
(повторюються щоквартально):
 
15-16 лютого, Київ
НОВІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ КОДЕКСИ 2018! Судова реформа.
ГПК, ЦПК та КАС України
Детально: http://dku.in.ua/?p=Codex
 
20 лютого, Київ
БУДІВНИЦТВО 2018. 
Нова Дозвільна та Проектна документація. СС1, СС2, СС3. Відміна категорій складності. 
Законодавче та нормативне забезпечення. Кошториси. Договори. Тендери. 
Земля. Реєстрація прав. Контроль. Нагляд. Штрафи. ДАБІ. Мінрегіонбуд.
Детально: http://dku.in.ua/?p=SRD
 
22-23 лютого, Київ
ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2018! 
Регулювання, Податки, Спори, Судова практика. 
Укладення та (не)виконання. Купівля-продаж. Оренда. Послуги. Недійсність. Фіктивність
НОВІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ КОДЕКСИ. Їх вплив на укладання та виконання договорів
Детально: http://dku.in.ua/?p=DV
 
15-16 березня, Київ
КРИМІНАЛЬНИЙ ПРОЦЕСУАЛЬНИЙ КОДЕКС 2018! 
ОБШУКИ! Новели. Захист бізнесу.
Повний юридичний аналіз змін, які внесені до Кримінального процесуального кодексу України.
Зміни в процесуальному порядку. Слідчі дії на підприємстві. 
Допит. Дача пояснень. Виїмка. Конфіскація. Спец.конфіскація. Арешт рахунків.
Детально: http://dku.in.ua/?p=CP
 
22-23 березня, Київ
МИНИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВ 2018 законными способами. 
Изменение схем оптимизации! В свете изменений НКУ! Новое по НДС, ПРИБЫЛИ, НДФЛ, ЕСВ, ЕН. Администрирование и проверки! АнтиОптимизация!
Детально: www.dku.in.ua/?p=MNZS
 
Вся информация о мероприятиях на сайте: www.dku.in.ua
Регистрация: (044) 537-70-10