ukenru




 

23-24 квітня, КИЇВ | 31 травня, ОДЕСА. Конференція "ЗЕМЛЯ 2019! Зміни з 1 січня 2019! (Суб)Оренда. Договори. Реєстрація. Права. Переважне право. АГРОЗМІНИ. Масиви земель. Обмін. "Шахматки". Польові дороги. Невитребувані паї. Нерозподілені ділянки… Прощавай КСП. (Анти)Рейдерство. Безпека. Судові новинки! НГО: плата з 20% до 300%! Детальніше...


 

Проект Земельної спілки України: "Десять кроків для подолання корупції у земельних відносинах"...

11-12 квітня | Київ | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2019р. ОРЕНДА ЗЕМЛІ. Ключові зміни для аграріїв. Колективна власність. Використання паїв. Обмін правами оренди та усунення «шахматки». Договори. Реєстрація. Рейдерство. Плата за землю. Нова НГО


11-12 квітня | Київ | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2019р. ОРЕНДА ЗЕМЛІ. Ключові зміни для аграріїв. Колективна власність. Використання паїв. Обмін правами оренди та усунення «шахматки». Договори. Реєстрація. Рейдерство. Плата за землю. Нова НГО.


Реєстрація триває, приєднуйтесь тут →


Експерти:

Мартинюк О. А. — заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства юстиції, екс-керівник  підрозділу Держгеокадастру, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань  реєстрації прав власності та ДЗК, експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів | Лівіцька А. І. - радник ЮФ "Астерс", юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин - Finance Monthly Global Awards 2017, рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права, дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права - Юридична Практика 2015, рекомендований експерт з нерухомості та будівництва - The Legal 500: EMEA 2011-2014. | Кобилянський В. А. — адвокат, партнер Crowe LF Ukraine, один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу. | Шевченко Ю. М. — адвокат, ст. юрист МЮФ "ALEXANDROV&PARTNERS". Юридична компанія №1 для агробізнесу. | Близнюк П. М. — експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства. | Гривнак К. Б. — Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.


ЗМІНИ в ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ В 2019 р.

  • Землі колективної власності. Нові зміни. Розширення повноважень громад в земельних питаннях. Які землі переходять у комунальну власність. Порядок оформлення та реєстрація.
  • Чи порушує новий Закон 2498 права власників земельних часток і паїв? Землі комунальної власності – коли і як колективні землі стануть землями комунальної власності? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Використання та розпорядження землями діючого КСП. Які землі можна допаювати. Порядок оформлення земель колективної власності.
  • Право на оренду польових доріг, полезахисні лісосмуги, "шахматка". Хто є власником та як отримати в оренду ці землі. Як трактувати положення щодо строку оренди (min 7 років, max. 7 років, чи тільки 7 років?). Можливості використання польових доріг для вирощування сільськогосподарської продукції. Вирішення проблеми "шахматки": як законно оформити обмін земельними ділянками.
  • Масив земель с/г призначення – нові правила роботи в 2019р. Обмін правами користування землею без згоди власника земельної ділянки!! Як створити єдиний масив земель – процедура обміну землею, проблемні питання. Внесення в ДЗК відомостей про масив земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Обмін земельними ділянками, виділеними в натурі власникам земельних часток (паїв) – нові законодавчі вимоги.
  • Міна (обмін) земельних ділянок в масиві. Процедура обміну: істотні умови, строк, нормативна грошова оцінка (НГО), врахування переважного права. Міна приватних земель на державні/комунальні. Обмін правами суборенди з 1.01.2019. Можлива компенсація майнової шкоди.
  • Переважне право оренди решти земель земельного масиву. Як його реалізувати.
  • Інвентаризація масиву земель с/г призначення. Мета та завдання.
  • Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Кардинальні зміни, нові поняття та порядок оформлення, перехідний період для оформлення землі.
  • Відумерла спадщина. Нові зміни в 2019р. Хто має право орендувати землі померлих та на яких умовах. Робота із спадкоємцями: що робити з орендною платою, внесення змін в договір. Якщо у складі спадщини є земельна ділянка що не перебуває в оренді – на який строк її можна передати в оренду.
  • Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
  • Меліоративні землі. Нові законодавчі зміни щодо встановлення сервітуту для здійснення заходів з меліорації.
  • Новий порядок НГО в 2019р. Тотальна переоцінка с/г земель.Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!НГО земельної ділянки як база оподаткування. Зміни порядку проведення НГО. Чи потрібно замовляти НГО самостійно. Отримання витягу про розмір НГО. Коли потрібно отримувати новий витяг з НГО? Коли його подавати в податкову?Земельний податок та орендна плата за земельні ділянки без НГО.
  • Земля під пайовим майном в 2019р. Нові зміни.
  • Земля під господарськими будівлями та дворами: хто є її власником.
  • Процедурні та проблемні питання реєстрації прав в контексті нового ЗУ № 2498-VIII. Чи потрібно приймати окреме рішення ради щодо оформлення права власності. Що робити якщо землі колективної власності перебувають на території кількох рад. Як реєструвати право власності якщо землі колективної власності перебувають за межами населеного пункту.
  • Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів
  • Договір оренди земельної ділянки в 2019р – нові вимоги. Умови договору оренди землі – кількість скорочено: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки, строк договору оренди землі), орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способи та умови розрахунків, порядок внесення, порядок перегляду орендної плати, відповідальність за несплату.
  • Землеустрій в 2019р. Нові законодавчі зміни та їх застосування.
  • Децентралізація у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення у комунальну власність ОТГ.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2019р:

  • Оренда земельної ділянки: можливості, заборони, обмеження.
  • Хто і що може передавати в оренду і як це оформити. Технічне формування земельної ділянки, юридичний аспект (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та землями с г призначення).
  • Суборенда землі. Умови та вимоги до договору суборенди земельної ділянки.
  • Процедура реєстрації права, договору оренди землі: довіреність, особливості оформлення копій документів, наявність повного переліку документів, здійснення оплати до подачі документів.
  • Реєстрація права оренди, договору оренди.
  • Наслідки перевищення орендних обмежень встановлених ПКУ.
  • Оренда земель різного цільового призначення. Практичні і проблемні питання. Оренда земельних ділянок держпідприємств.
  • Надання земельних ділянок у спільну оренду.
  • Обмеження на земельну ділянку: встановлення, зняття, реєстрація обмежень на земельну ділянку. Реєстрація обтяжень.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв. Обов’язкова умови договору. Реєстрація. Хто може розпоряджатися такими землями.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Орендна плата в 2019р.: встановлення та зміна (в т.ч. в односторонньому порядку). Розмір та форми орендної плати. Особливості сплати орендної плати за землі державної та комунальної власності. Індексація НГО і індексація орендної плати за землю – як уникнути подвійної індексації. Зміна розмірів орендної плати: умови та порядок. Відповідальність за несплату орендної плати за землю.
  • Правовий статус земельної ділянки яка знаходиться в постійному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ. Вимоги до договорів оренди. Ризики невідповідності та шляхи захисту.

  • Що потрібно передбачити в договорі щоб уникнути спорів.
  • Типовий договір оренди землі – чи є він обов’язковим.
  • Як діяти в зв’язку з відміною істотних умов та обов’язкових додатків.
  • Основні умови договору оренди: що варто залишити, а що виключити.
  • Як уникнути дострокового припинення договору оренди.
  • Укладення, особливості реєстрації договору оренди землі.
  • Строк дії договору оренди землі. Строк договору чи термін дії – в чому різниця. Як обійти мінімальний строк оренди для земель сільськогосподарського призначення. Визначення строку дії договору: з моменту укладання чи державної реєстрації.
  • Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Як правильно зазначити суму в договорі(сума, відсоток від нормативної грошової оцінки, сума + відсоток від нормативної грошової оцінки).
  • Внесення змін до договору. Заміна сторони договору оренди.
  • Як уникнути дострокового припинення договору оренди.
  • Реалізація права на поновлення договору оренди. «Мовчазна» згода. Автоматичне поновлення. Алгоритм дії для реалізації переважного права. Як захистити права орендаря у разі порушення орендодавцем переважного права.
  • Додаткові умови. Форми і порядок виплати орендної плати. Можливість зібрати урожай.
  • Акт приймання-передачі земельної ділянки. Ризики його відсутності.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду.
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.

РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК в ДЗК в 2019р.

Порядок ведення ДЗК: зміни які набули чинності з 19 березня 2019р.

  • Нові вимоги до рішення про відмову у внесенні даних про земельну ділянку в ДЗК.
  • Внесення даних в ДЗК про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського (с/г) призначення.
  • Як можна оновити інформацію про власників і користувачів земельних ділянок в ДЗК, яка надійшла некоректно з Державного реєстру речових прав.
  • Скасування (поновлення) записів в Поземельній книзі на підставі рішення суду.
  • Реєстрація земельної ділянки онлайн - заява про реєстрацію земельної ділянки в ДЗК в електронній формі.
  • Можливість подати документи та отримати інформацію з ДЗК в електронній формі через інженера - землевпорядника.
  • Поділ земельної ділянки та об’єднання земельних ділянок. Внесення відомостей до ДЗК у разі поділу чи об’єднання ділянок.
  • Внесення інформації про обмеження використання земельної ділянки (землі) в ДЗК.
  • Скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК. Підстави. Механізм скасування реєстрації земельної ділянки, у разі якщо не зареєстровано право власності в Державному реєстрі прав протягом року. Чи можливо поновити дані про скасовану земельну ділянку?
  • Виправлення помилок в ДЗК. Як внести зміни в ДЗК. Накладки земельних ділянок в кадастрі. Невідповідність площі. Помилки в документах на земельну ділянку. Що робити? Наслідки невідповідності інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК. Яка інформація має пріоритет під час реєстрації? Технічні помилки у відомостях про ділянку. Помилки місця розташування, в координатах. Що означає «архівна земельна ділянка»? Чи можливо дістати земельну ділянку з архіву? Помилки в кадастровому номері та їх виправлення.
  • Державна реєстрація земельної ділянки. Перенесення інформації з Державного реєстру земель, який вівся до 2013 року. Які проблеми? Внесення та реєстрація земельної ділянки. Документи, на підставі яких вноситься чи реєструється земельна ділянка в ДЗК. Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2019 р.

  • Підстави державної реєстрації прав на землю. Ретроспективний аналіз відомостей, які вносилися в Державний реєстр прав. Що змінилося?
  • Автоматизація обміну між ДЗК та Державним реєстром прав. Проблеми та шляхи їх вирішення.
  • Автоматичний обмін даними між Державним реєстром прав та Реєстром судових рішень.
  • Проблеми підтвердження права власності та користування земельними ділянками. Які права визнаються дійсними?
  • Причини виникнення подвійної оренди земельної ділянки. Що робити?
  • Реєстрація права оренди на земельні ділянки державної та комунальної власності: пролонгація договорів оренди, внесення змін у договір оренди.
  • Чи можливо передати земельну ділянку, яка перебуває у постійному користуванні в оренду чи на умовах сервітуту? Питання спадкування постійного користування.
  • Проблемні питання визначення початку спливу строку договорів оренди, укладених до 2013 року. Правові механізми.
  • Реєстрація емфітевзиса та суперфіцію. Відчуження таких прав.
  • Які правові наслідки оренди земельної ділянки, після її поділу? Чи зберігається право користування (оренда) після поділу земельної ділянки?
  • Припинення права власності на землю та користування земельною ділянкою.

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. Можливість і доцільність укладення інших договорів користування землею. Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис. Договір про спільну діяльність. Договір компенсації за користування земельною ділянкою.

АГРАРНЕ РЕЙДЕРСТВО. БЕЗПЕКА ВОЛОДІННЯ АГРАРНИМ БІЗНЕСОМ: реалії 2019р. Антирейдерські новації.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ. Особливості по деяких категоріях земель.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.

  • Доручення, довіреність – законність застосовування.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Нові зміни. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства. Надання земельних ділянок для фермерських господарств (ФГ) із земель державної та комунальної власності. Нові зміни та обмеження. Розпаювання землі між членами фермерського господарства.
  • Операції з земельними паями. Нерозподілені, неоформлені. Невитребувані паї.
  • Дарування, спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання.
  • Обмін земельними ділянками. Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.
  • Інфраструктура на землях сільськогосподарського призначення.
  • Будівництво на землях с/г призначення.

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ). Продаж та оренда земель державної та комунальної власності. Електронні земельні торги.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ (земельний податок). Нові законодавчі зміни. Новий порядок НГО.

  • Форми плати за землю. Платники та об’єкт оподаткування.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад по встановленню плати за землю. Зміни до рішень протягом бюджетного року.
  • Нормативно-грошова оцінка земель як база оподаткування. Новий порядок індексації.
  • Новий порядок проведення НГО земель. Застосування нових коефіцієнтів при визначенні розміру НГО земельних ділянок. Чи потрібно замовляти НГО самостійно.
  • Отримання витягу про розмір НГО.
  • Особливості оподаткування різних категорій земель, зокрема, сільськогосподарських угідь та інших земель с/г призначення; земель, зайнятих житловим фондом; забудованих земель за межами населених пунктів.
  • Оподаткування земельної ділянки під придбаними у власність та орендованими об’єктами нерухомості та їх частинами.
  • Спрощена система оподаткування та плата за землю.
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів.
  • Визначення суми земельного податку юридичними особами.

Забронювати участь >>>


Найближчим часом:

4—5 квітня, Київ | ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2019р. Укладення, зміна умов, розірвання господарських договорів. Спори що виникають з договірних відносин. Нова судова практика виконання договорів. Вплив корпоративної реформи на договірні відносини. (Закон про ТОВ та зміни до Закону про АТ).


10 квітня, Київ | НОВИЙ ЗАКОН ПРО ТОВ та ТДВ. Нові можливості для бізнесу. Нові правила регулювання здійснення господарської діяльності у формі ТОВ та ТДВ.


18-19 квітня, Київ (2 дні) | СУДОВА ПРАКТИКА. СУДОВИЙ ПРОЦЕС - 2019. Стратегії та тактики. Проблемні та практичні питання застосування судами норм ГПК, ЦПК, КАС. ЕЛЕКТРОННИЙ СУД. Як подавати позови по-новому.


17 квітня, Київ | ЗОВНІШНЬОЕКОНОМІЧНА ДІЯЛЬНІСТЬ в 2019р.  Особливості роботи з Китаєм, Канадою, країнами Південно-Східної Азії та Євросоюзу. ЗЕД - КОНТРАКТИ: мінімізація ризиків та збитків.  Валютний контроль та валютне регулювання. НОВИЙ ЗАКОН УКРАЇНИ "ПРО ВАЛЮТУ і ВАЛЮТНІ ОПЕРАЦІЇ" та його вплив на ЗЕД.


20—24 травня  (5 днів), КАРПАТИ, "Radisson Blu Bukovel" 5* | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ - 2019. ОРЕНДА ЗЕМЛІ. ЗАХИСТ ПРАВ ВЛАСНОСТІ ТА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ. Ключові зміни для аграріїв. Реалізація Закону № 2498 - наслідки для агросектору.


Підписуйтесь у Facebook, щоб бути в курсі всіх професійних заходів →

База ділянок

Пошук

Розсилка

ПОСЛУГИ ДЛЯ ГРОМАДЯН

 

ПОСЛУГИ ДЛЯ КОМПАНІЙ