ukenru





4 червня | Онлайн – конференція | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ - 2020. Ринок землі: юридичні та фінансові аспекти. Оренда землі: нові правила з 15 липня 2020р. Основні "болі" агропідприємств: ПДВ-кредит, блокування податкових накладних, ТТН і ВН. Детальніше...


Проект Земельної спілки України: "Десять кроків для подолання корупції у земельних відносинах"...

ЗЕМЛЯ - 2020. Нові зміни в земельному законодавстві. Ринок землі - як знизити гостроту майбутніх проблем. Купівля, продаж, оренда(суборенда). Плата за землю | 9-10 квітня, Київ


9-10 квітня | м.Київ |

Компанія «Кортекс» та Асоціація «Земельна спілка України» запрошують на конференцію.


Детально тут desyatka.com.ua >>>.:

+38 (044) 451-88-12 , (050) 312-34-73.


Експерти:

  • Лещенко А. А. - начальник Управління нормативно-правового забезпечення державної реєстрації прав Міністерства юстиції України.
  • Лівіцька А. І. - радник ЮФ "Астерс", рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права в Україні (дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017). Юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин (міжнародний рейтинг Finance Monthly Global Awards 2017). Рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права («Юридична Практика» - 2015р ). Рекомендований експерт з нерухомості та будівництва (міжнародний рейтинг The Legal 500: EMEA 2011-2014 – найпрестижніший юридичний рейтинг).
  • Кобилянський В. А. - адвокат, один з найкращих фахівців - практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного Кодексу.
  • Мартинів А. В. - Керуючий партнер MartynivLawFirm, Керівник податкової практики, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради. податкове право, податкові перевірки, фармацевтичне право.
  • Подвезько Г. М. - радник МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Адвокатська компанія №1 в сфері земельного права.
  • Близнюк П. М. - експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ «Інститут охорони ґрунтів України». Екс-заступник керівника обласного Держземагенства.
  • Білоножко С. В - суддя Господарського суду м. Києва.

ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ В 2020р.

Новий Закон України № 340-IX «… щодо протидії рейдерству».

Нові зміни щодо договорів оренди ( з 16.01.2020р).

  • Новий порядок поновлення договорів оренди землі і 2020р. Автоматично, без додаткової угоди. Чи поновлювати договори оренди що були укладені раніше.
  • Переважне право та порядок його реалізації: як це буде працювати в 2020р.
  • Нові підходи щодо обчислення строку дії договору оренди землі.
  • Автоматична пролонгація договору оренди в 2020р.
  • Автоматичне припинення договору оренди в 2020р.
  • Зміна правил користування землею, власники яких померли, а договори закінчились.

Врегулювання проблемних питань оренди при спадкуванні.

Захист прав на збір врожаю: нові зміни з 16.01.2020р.

Нові зміни в ЗУ «Про державний земельний кадастр». Новий порядок взаємодії ДЗК та Держреєстру прав. Новий порядок користування відомостями ДЗК. Новий порядок надання витягів з ДЗК (тепер не тільки відомості з ДЗК, але й з Держреєстру прав). 

Глобальні зміни щодо реєстрації майнових прав та їх захисту на рівні реєстраційних функцій. 

З/проект № 2194. Позбавлення ДЗК функцій контролю та розпоряд-ження землями с/г призначення та передача цих функцій на місця.

З/проект № 2195. Зміни в проведенні земельних торгів.

ДЕРЖАВНА ЗЕМЕЛЬНА ПОЛІТИКА В 2020р. РИНОК ЗЕМЛІ.

Аналіз ризиків у випадку відкриття ринку землі.

  • Відміна мораторію та відкриття ринку землі: за та проти.
  • Перспективи розвитку агробізнесу після відміни мораторію. Які ризики це несе для бізнесу. Позиція агрохолдингів, очікування держави, поведінка приватних землевласників.
  • Що планує зробити Кабмін до запуску земельної реформи?
  • Колективна власність: юридична фікція чи правова реальність у формуванні ринку землі.

Як підготуватись до Земельної реформи: що потрібно зробити вже сьогодні щоб знизити гостроту майбутніх проблем.

  • Як вижити агробізнесу в умовах відкриття ринку землі. Що треба зробити вже сьогодні. Стратегії і тактики викупу землі.
  • Масове розірвання договорів оренди. Викуп чи перекуп землі.
  • Переважне право на купівлю землі. Які умови повинні точно бути в договорі оренди, а яких не бути. Право постійного користуван-ня: переоформити до кінця року. Нова позиція Верховного Суду.
  • Як не допустити дострокового розірвання договорів оренди аби не втратити земельний банк. Фермерські господарства - найбільша зона ризику. Ризики великих агрокомпаній.
  • Ринок землі: як все буде. Продаж земель: через електронні земельні аукціони. Як буде визначатись вартість землі після відміни мораторію. Що буде з наявними договорами оренди.
  • Хто зможе купити земельну ділянку. Чи буде референдум? Аналіз можливих шляхів набуття прав на землю іноземцями. Що буде з бенефіціарністю. Обмеження у концентрації землі. Що робити агрохолдингам, які мають земельний банк що перевищує обмеження?

БЕЗПЕКА ВОЛОДІННЯ АГРАРНИМ БІЗНЕСОМ в 2020р.

  • Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств. Аналіз та можливі превентивні заходи. Договір оренди як точка входу для рейдерського захоплення.
  • АГРО ТОВ-ки: як відображаються корпоративні відносини на формуванні земельного банку сучасних аргопідприємств.
  • «Чорна суборенда» і розкрадання ТОП-менеджменту.
  • А ви власник врожаю? Заходи по захисту врожаю.
  • Як блокувати захват бізнесу на рівні реєстраційних дій. Роль реєстраторів в рейдерських захопленнях.
  • Тактика та стратегії захисту від фіскальних та правоохоронних органів. Повноваження прокурора.
  • Що робити якщо підприємство стало об’єктом рейдерської атаки.

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2020р. Проблеми, ризики, рішення.

Фермерські господарства ( ФГ ). Правовий статус.

  • Правовий статус ФГ. Особливості оформлення та переоформлення ділянок наданих для ведення ФГ. Що таке сімейне ФГ? Внесення змін до статуту ФГ.
  • Набуття права власності на землю с/г призначення: законні механізми. Довірче та постійне користування, оренда. Особли-вості оформлення, використання, реєстрації, спадкування.
  • Що зробити для запобігання втрати землі, наданої для створення ФГ. Як повернути землю втрачену фермером. Особливості використання землі членів ФГ. Надання ділянок для ФГ із земель державної та комунальної власності.
  • Паї. Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозпо-ділені, неоформлені. Процедура трансформації земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Проблемні паї. Що робити якщо втрачені документи; не має кадастрового номеру; ділянка знаходиться в іншому місті ніж на кадастровій карті; не встигли спадкувати. Правильні документи на паї. Повертаємо пай з чужого незаконного володіння.
  • Чи спад-кується право користування ФГ - нова позиція ВС.
  • Сплата орендної плати, податки за землі фермерських господарств. Як не втратити землю та вчасно перевести її на фермерське господарство: алгоритм дій.

Фактичне землекористування. Уникнення «шахматки» та міна земельними ділянками. Польові дороги, полезахисні лісосмуги, "шахматка".  Процедура обміну та її оформлення: істотні умови, строки, НГО, врахування переважного права. Обмін правами суборенди. Примусова міна. Можлива компенсація шкоди. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки.

Децентралізація та землі ОТГ. Як формувати земельний банк.

Відумерла спадщина. Управління землями померлих. Робота із спадкоємцями. Чи сплачувати і куди орендну плату.  

ДОГОВІР ОРЕНДИ (СУБОРЕНДИ) в 2020р. НОВІ ВИМОГИ. Ризики невідповідності та шляхи захисту. Як оформити договір оренди для максимально захисту Орендаря.

  • Оренда(суборенда) можливості, заборони, обмеження. Технічні та юридичні аспекти. Умови договору та нові вимоги до суборенди земельної ділянки згідно ЗУ № 340-IX. Суборенда земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.
  • Типовий договір оренди землі: обов’язковість типової форми.
  • Як уникнути проблем під час узгодження меж зем. ділянки.
  • Основні умови договору оренди землі. Що залишити а що виключити: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки), строк договору оренди землі, орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способи та умови розрахунків, порядок внесення, порядок перегляду орендної плати, відповідальність за несплату.
  • Новий підхід до обчислення строку дії договору оренди землі.
  • Формулювання в договорах оренди умов про розмір та форми виплати орендної плати. Встановлення та порядок зміни орендної плати в т.ч. в односторонньому порядку. Що робити, якщо вам прийшло повідомлення щодо збільшення орендної плати. Як правильно зазначити суму в договорі(сума, відсоток від нормативної грошової оцінки, сума + відсоток від нормативної грошової оцінки).
  • Новий порядок поновлення договорів оренди землі в 2020р.
  • Переважне право: як буде працювати в 2020р. Автоматична пролонгація договорів оренди землі в 2020р. Автоматичне припинення в 2020р.
  • Внесення змін до договору. Заміна сторони договору. Як уникнути дострокового припинення. Можливість зібрати урожай.
  • Розірвання договору, в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Процедура реєстрації права, договору оренди землі.

ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР в 2020р. Новий порядок взаємодії інформаційних систем ДЗК та Держреєстру прав. Глобальні зміни щодо користування відомостями ДЗК.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2020 р.

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис. Угода щодо користування землею. Договір компенсації за користування земельною. ділянкою.

ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (аукціонів) в 2020р.

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ в 2020р. Особливості набуття прав на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 р. Від нарахування до сплати.

Орендна плата за землю. Нарахування, виплата та її оформлення, податки. Всеукраїнська НГО. Використовувати чи ні? Витяги про НГО. Як відійти від використання НГО. Визначення розміру орендної плати за договорами оренди, суборенди, виплати за емфітевзисом. Зміна розміру орендної плати в т.ч в односторонньому порядку. Виплата орендної плати та її документальне оформлення. ПДФО, військовий збір.

АГРО-податки. ПДВ, податковий кредит і як це пов’язано з Єдиним податком 4 група? Обрахунок питомої ваги для цілей ЄП 4 група. Що робити, якщо податкова не підтвердила статус на 2020 рік? Податковий борг не є перешкодою! Земельний податок за неоформлену землю. Як законно користуватися землею, яку не можна орендувати: податки, первинні документи - перевірена модель роботи. Паливний акциз.

ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ. НОВА СУДОВА ПРАКТИКА

Більше інформації тут desyatka.com.ua

Наш Telegram 📲 https://t.me/korteks_seminar

Телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46

Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.

База ділянок

Пошук

ПОСЛУГИ ДЛЯ КОМПАНІЙ