ukenru





4 червня | Онлайн – конференція | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ - 2020. Ринок землі: юридичні та фінансові аспекти. Оренда землі: нові правила з 15 липня 2020р. Основні "болі" агропідприємств: ПДВ-кредит, блокування податкових накладних, ТТН і ВН. Детальніше...


Проект Земельної спілки України: "Десять кроків для подолання корупції у земельних відносинах"...

8 квітня, Київ | АГРОБІЗНЕС – 2020. ЗЕМЛЯ ТА ПОДАТКИ


АГРОБІЗНЕС – 2020. ЗЕМЛЯ ТА ПОДАТКИ.

 




Авторський семінар Адріани Мартинів:

Один з найкращих експертів-практиків України з питань АГРО-відносин. Керуючий партнер MartynivLawFirm, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради. Спеціалізація: Земельне право, Агроправо, Податкове право, податкові перевірки.


БЛОК 1. ВІЛЬНИЙ ОБІГ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ.

РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ.

Вільний ринок земель сільськогосподарського призначення.

  • Чого очікувати від вільного обігу землі та як підготуватися?
  • Детальний аналіз законопроекту про вільний обіг земель:

ü  Хто буде мати право на купівлю?

ü  Право на купівлю земель сільськогосподарського призначення іноземцями.

ü  Обмеження по площі «в одні руки» та як обійти.

ü  Процедура купівлі землі. Ціна на землю, як рахуємо?

ü  Державна підтримка при придбанні земель: кому, скільки і як, та чи варто?

ü  Стимулювання інвестування: довірча власність.

  • Креативність вітається: ЯК великі агро холдинги планують обхід обмежень вільного ринку землі уже сьогодні.
  • Чинні договори оренди, яка їх доля після запуску ринку землі: «червоні прапорці» законопроекту про вільний обіг земель.
  • Переважне право на купівлю: чи збережеться та чи можливо буде реалізувати? Для яких договорів не передбачене переважне право на купівлю!
  • Постійне користування: яка доля після зняття мораторію?

План дій, якщо вам хочуть продати землю уже зараз!

  • На які землі розповсюджується мораторій?
  • Попередній договір купівлі-продажу: МОЖНА чи НІ?!
  • На які землі мораторій не розповсюджується.
  • Найпоширеніші способи обходу мораторію сьогодні.
  • Емфітевзис VS Оренда: умови, судова практика та податки.
  • Договори міни та Постанова Великої палати Верховного суду !

Відміна мораторію. Готуємось до ринку землі: як не втратити земельний банк!

  • УВАГА! Нові істотні умови договору оренди землі! Автоматична пролонгація! Нові правила для аукціонів!
  • Як перевірити наскільки міцний Ваш земельний банк: покроковий алгоритм!
  • Істотні умови договору оренди, найпоширеніші помилки, які трапляються навіть у великих підприємств, як виправити?
  • Як нарахування та виплата орендної плати та податків за минулі періоди може стати перешкодою в реалізації переважного права та реальною підставою для втрати земельного банку?
  • Актуальна судова практика по розірванню договорів оренди.

Державна та комунальна земля: оренда, суборенда, аукціони, безоплатна передача!

  • Документальне оформлення виплати орендної плати за землі державної, комунальної форми власності.
  • Незареєстровані угоди по збільшенню орендної плати: практика Верховного суду!
  • Особливості виплати орендної плати за землі отримані на аукціонах, особливості, коли організатором торгів є державні підприємства, приватні компанії. Уважно читаємо договір, протокол. Гарантійні внески, ПДВ, бухгалтерські проводки.
  • Сплата орендної плати, земельного податку за землі державної, комунальної форми власності при придбанні нерухомості на таких земельних ділянках: хто платить, перехідний період, як уникнути штрафів, позиція податкових органів, судова практика Верховного суду.
  • Сплата земельного податку, якщо особа є власником нерухомості, але не набула права власності, оренди на земельну ділянку на якій така нерухомість знаходиться. Факт використання неоформленої землі. Судова практика Верховного суду.
  • Суборенда приватної землі, розмір орендної плати, виплата, особливості для різних платників податків, в т.ч. для платників ЄП 4 група.
  • Суборенда плата за державні, комунальні землі:

ü  Чи може бути вище орендної плати?

ü  Чи може бути меншою, ніж орендна плата?

ü  Чи може бути меншою за розмір земельного податку?

  • Суборенда плата за державні, комунальні землі та ПДВ: в яких випадках виникають додаткові податкові зобов’язання, а в яких ні. Листи ДПС, судова практика.
  • Виплата суборендної плати: документальне оформлення. Уважно читаємо договір!
  • Суборенда державної, комунальної землі в юридичної особи на загальній системі оподаткування, юридичної особи на єдиному податку, фізичної особи-підприємця, фізичної особи, особливості оподаткування, як мінімізувати негативні податкові наслідки? Судова практика.
  • Суборенда земельних ділянок державної та комунальної форми власності: хто є платником земельного податку? Нова судова практика Верховного Суду України.
  • Безоплатна передача земельних ділянок: як реалізувати, спішимо встигнути!
  • Випадки отримання земельної ділянки у власність, користування без аукціонів! Увага! Як відбитися від позовів Прокуратури!

БЛОК 2. ПОДАТКИ ВІД «А до Я» АГРОПІДПРИЄМСТВ. Помилки великих та малих.

ПОДАТКИ ПРИ УПРАВЛІННІ ЗЕМЕЛЬНИМ БАНКОМ.

  • Формулювання в договорі оренди про розмір, нарахування та виплату орендної плати:

ü  Як краще сформулювати: фіксовано, у % від НГО, комбіновано?

ü  Індексація НГО та індексація орендної плати, коефіцієнти, коефіцієнт 1,756. Практика Верховного Суду!

ü  Всеукраїнська НГО: чим ризиковано? Якщо менша, ніж попередня, як розрахувати орендну плату?!

ü  Перевіряємо чи в нас нема недоплат!

ü  Нарахування та виплата орендної плати.

ü  Виплата орендної плати наперед!

ü  Документальне оформлення виплати орендної плати.

ü  Спадкоємці, померлі. Не з’являються за отриманням орендної плати. Що робити?

ü  Виплата орендної плати продукцією: оформлення, податки, ПДВ! Відійти від натурального коефіцієнта можна! Лист ДФС.

КАСА на агропідприємстві.

  • Готівка на підприємстві
  • Касові ліміти, які документи мають бути розроблені. Штрафи.
  • Оформлення видаткових касових ордерів. Виплата орендної плати.

АКЦИЗ. АКЦИЗНІ СКЛАДИ. Облік та списання пального на підприємстві.

  • Детальний аналіз Закону 2317 від 18.12.2019 р.

ü  Продовжено період не застосування штрафів у випадку відсутності ліцензії

ü  Спрощено процедуру отримання ліцензії на зберігання пального

ü  Власне споживання пального – ключова умова!

  • Ліцензії на зберігання пального: умови, порядок та  проблеми в отриманні ліцензії, дозволи управління праці та

ü  випадки, коли дозволи Управління праці не вимагаються;

ü  випадки, коли отримання ліцензії не вимагається!!!

  • Акцизні склади, акцизні склади пересувні.
  • Надання послуг третім особам із власним пальним, заправлення власним пальним ФОП-ів для обробітку земель: наслідки для декларування пального, акциз. Альтернатива послугам: оренда техніки! Як оформити?
  • Списання та облік пального на підприємстві: що потрібно передбачити в обліковій політиці та які повинні бути накази по підприємству, щоб уникнути податкових донарахувань. Документальне оформлення списання пального.
  • Як уникнути космічних штрафів: практичні рекомендації!

ПДВ 2020: податковий кредит, звичайні ціни vs ринкові ціни vs собівартість.

  • Первинні документи для цілей податкового кредиту з ПДВ: які обов’язкові, а без яких можна обійтись?
  • Купівля продукції, ЗЗР, добрив, насіння, послуг: розглядаємо різні договори!
  • ТТН, Видаткова накладна: потрібно чи ні? Розбіжності дат ТТН та ВН: як вийти з ситуації? Судова практика!
  • Оприбуткування на складі. Чи потрібно складати акт приймання-передачі, і коли цей документ може врятувати податковий кредит?
  • Нова пошта, орендовані автомобілі та кур’єрські послуги.
  • Мінімальний пакет документів для цілей податкового кредиту: операції на митній території України, експортні операції, імпорт.
  • ПДВ зобов’язання та ПК: визначаємо дату нарахування для послуг, операційної оренди, необоротних активів, товарного кредиту.
  • Звичайна ціна VS Ринкова ціна VS Собівартість. База оподаткування ПДВ.
  • Втрати при перевезеннях. Втрати при зберіганні товару. Умовний продаж.
  • Загибель врожаю, чи потрібно «знімати» податковий кредит?

ЄДИНИЙ ПОДАТОК четверта група.

  • Найпоширеніші помилки агропідприємств при щорічному підтвердженні статусу платника ЄП 4 група.
  • Заповнюємо документи на підтвердження ЄП 4 група. Всеукраїнська НГО!
  • Обрахунок питомої ваги: що куди включаємо!
  • Що робити, якщо Вам відмовлено в статусі платника ЄП 4 група: покроковий алгоритм!

ü  відмова через борги;

ü  відмова через описки в деклараціях;

ü  не подали одну із декларацій;

ü  прострочили подачу документів.

  • Договори, які впливають на питому вагу: суборенда землі, фінансові допомоги, кредити та дотації!
  • УВАГА! Надання фінансових допомог та позик державним підприємствам, підприємствам, де учасником є держава: особливості та ризики, судова практика!
  • Оскарження відмови у набутті ЄП4 група: покроковий алгоритм.

РОЗБЛОКОВУЄМО ПОДАТКОВІ НАКЛАДНІ.

  • Покроковий алгоритм як розблокувати податкову накладну!
  • Як виключитися з переліку ризикованих?
  • Топ помилок при розблокуванні податкових накладних.

ПОДАТКОВІ ПЕРЕВІРКИ.

  • УВАГА! У 2020 році в графік планових податкових перевірок включена аномальна кількість агрокомпаній!
  • Планові перевірки, перевірки по ПДФО, ВЗ: що перевіряє податкова та що потрібно перевірити агропідприємству до початку перевірки?
  • Проходження податкової перевірки та оскарження її результатів: покроковий алгоритм та як «не заробити» податковий борг?

Наш Telegram 📲 https://t.me/korteks_seminar

Телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46

Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.

База ділянок

Пошук

ПОСЛУГИ ДЛЯ КОМПАНІЙ