ukenru





8 квітня, Київ | АГРОБІЗНЕС – 2020. ЗЕМЛЯ ТА ПОДАТКИ. Детальніше...


ДОГОВОРИ В АГРО БІЗНЕСІ! Що важливо передбачити? ПОСТАВКА (зерно, СГ продукція ЗЗР та ТМЦ). ЗЕД контракти. Експедиторські послуги. Транспортування. Зберігання зерна на зернових складах. Надання послуг та виконання робіт. Мінімізації ризиків. Розгляд кейсів та судової практики. Захист інтересів. Детальніше...


9-10 квітня, Київ | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ - 2020. Великі зміни. ДОГОВІР ОРЕНДИ. Переважне право. РИНОК ЗЕМЛІ – як підготуватись. Купівля, продаж, ОРЕНДА(СУБОРЕНДА), постійне користування. РЕЄСТРАЦІЯ. ОПЕРАЦІЇ З ПАЯМИ. Земельні торги. Захист врожаю. ЯК БЛОКУВАТИ ЗАХВАТ БІЗНЕСУ. Плата за землюДетальніше...


ЗЕМЛЯ 2020! Договори - зміни з 16.1.2020р.! РИНОК ЗЕМЛІ. Купівля-продаж. Що зробити ВЖЕ! (Суб)Оренда - як залізобетонно оформити? Як не втратити земельний банк? Реєстрація. ДЗК. Переважне право. АГРО: масиви, обмін, шахматки. Паї. Торги. ЦП. (Анти)Рейдерство. Суди. НГО, плата. Детальніше...


Проект Земельної спілки України: "Десять кроків для подолання корупції у земельних відносинах"...

8 квітня, Київ | АГРОБІЗНЕС – 2020. ЗЕМЛЯ ТА ПОДАТКИ


АГРОБІЗНЕС – 2020. ЗЕМЛЯ ТА ПОДАТКИ.

 




Авторський семінар Адріани Мартинів:

Один з найкращих експертів-практиків України з питань АГРО-відносин. Керуючий партнер MartynivLawFirm, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради. Спеціалізація: Земельне право, Агроправо, Податкове право, податкові перевірки.


БЛОК 1. ВІЛЬНИЙ ОБІГ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ.

РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ.

Вільний ринок земель сільськогосподарського призначення.

  • Чого очікувати від вільного обігу землі та як підготуватися?
  • Детальний аналіз законопроекту про вільний обіг земель:

ü  Хто буде мати право на купівлю?

ü  Право на купівлю земель сільськогосподарського призначення іноземцями.

ü  Обмеження по площі «в одні руки» та як обійти.

ü  Процедура купівлі землі. Ціна на землю, як рахуємо?

ü  Державна підтримка при придбанні земель: кому, скільки і як, та чи варто?

ü  Стимулювання інвестування: довірча власність.

  • Креативність вітається: ЯК великі агро холдинги планують обхід обмежень вільного ринку землі уже сьогодні.
  • Чинні договори оренди, яка їх доля після запуску ринку землі: «червоні прапорці» законопроекту про вільний обіг земель.
  • Переважне право на купівлю: чи збережеться та чи можливо буде реалізувати? Для яких договорів не передбачене переважне право на купівлю!
  • Постійне користування: яка доля після зняття мораторію?

План дій, якщо вам хочуть продати землю уже зараз!

  • На які землі розповсюджується мораторій?
  • Попередній договір купівлі-продажу: МОЖНА чи НІ?!
  • На які землі мораторій не розповсюджується.
  • Найпоширеніші способи обходу мораторію сьогодні.
  • Емфітевзис VS Оренда: умови, судова практика та податки.
  • Договори міни та Постанова Великої палати Верховного суду !

Відміна мораторію. Готуємось до ринку землі: як не втратити земельний банк!

  • УВАГА! Нові істотні умови договору оренди землі! Автоматична пролонгація! Нові правила для аукціонів!
  • Як перевірити наскільки міцний Ваш земельний банк: покроковий алгоритм!
  • Істотні умови договору оренди, найпоширеніші помилки, які трапляються навіть у великих підприємств, як виправити?
  • Як нарахування та виплата орендної плати та податків за минулі періоди може стати перешкодою в реалізації переважного права та реальною підставою для втрати земельного банку?
  • Актуальна судова практика по розірванню договорів оренди.

Державна та комунальна земля: оренда, суборенда, аукціони, безоплатна передача!

  • Документальне оформлення виплати орендної плати за землі державної, комунальної форми власності.
  • Незареєстровані угоди по збільшенню орендної плати: практика Верховного суду!
  • Особливості виплати орендної плати за землі отримані на аукціонах, особливості, коли організатором торгів є державні підприємства, приватні компанії. Уважно читаємо договір, протокол. Гарантійні внески, ПДВ, бухгалтерські проводки.
  • Сплата орендної плати, земельного податку за землі державної, комунальної форми власності при придбанні нерухомості на таких земельних ділянках: хто платить, перехідний період, як уникнути штрафів, позиція податкових органів, судова практика Верховного суду.
  • Сплата земельного податку, якщо особа є власником нерухомості, але не набула права власності, оренди на земельну ділянку на якій така нерухомість знаходиться. Факт використання неоформленої землі. Судова практика Верховного суду.
  • Суборенда приватної землі, розмір орендної плати, виплата, особливості для різних платників податків, в т.ч. для платників ЄП 4 група.
  • Суборенда плата за державні, комунальні землі:

ü  Чи може бути вище орендної плати?

ü  Чи може бути меншою, ніж орендна плата?

ü  Чи може бути меншою за розмір земельного податку?

  • Суборенда плата за державні, комунальні землі та ПДВ: в яких випадках виникають додаткові податкові зобов’язання, а в яких ні. Листи ДПС, судова практика.
  • Виплата суборендної плати: документальне оформлення. Уважно читаємо договір!
  • Суборенда державної, комунальної землі в юридичної особи на загальній системі оподаткування, юридичної особи на єдиному податку, фізичної особи-підприємця, фізичної особи, особливості оподаткування, як мінімізувати негативні податкові наслідки? Судова практика.
  • Суборенда земельних ділянок державної та комунальної форми власності: хто є платником земельного податку? Нова судова практика Верховного Суду України.
  • Безоплатна передача земельних ділянок: як реалізувати, спішимо встигнути!
  • Випадки отримання земельної ділянки у власність, користування без аукціонів! Увага! Як відбитися від позовів Прокуратури!

БЛОК 2. ПОДАТКИ ВІД «А до Я» АГРОПІДПРИЄМСТВ. Помилки великих та малих.

ПОДАТКИ ПРИ УПРАВЛІННІ ЗЕМЕЛЬНИМ БАНКОМ.

  • Формулювання в договорі оренди про розмір, нарахування та виплату орендної плати:

ü  Як краще сформулювати: фіксовано, у % від НГО, комбіновано?

ü  Індексація НГО та індексація орендної плати, коефіцієнти, коефіцієнт 1,756. Практика Верховного Суду!

ü  Всеукраїнська НГО: чим ризиковано? Якщо менша, ніж попередня, як розрахувати орендну плату?!

ü  Перевіряємо чи в нас нема недоплат!

ü  Нарахування та виплата орендної плати.

ü  Виплата орендної плати наперед!

ü  Документальне оформлення виплати орендної плати.

ü  Спадкоємці, померлі. Не з’являються за отриманням орендної плати. Що робити?

ü  Виплата орендної плати продукцією: оформлення, податки, ПДВ! Відійти від натурального коефіцієнта можна! Лист ДФС.

КАСА на агропідприємстві.

  • Готівка на підприємстві
  • Касові ліміти, які документи мають бути розроблені. Штрафи.
  • Оформлення видаткових касових ордерів. Виплата орендної плати.

АКЦИЗ. АКЦИЗНІ СКЛАДИ. Облік та списання пального на підприємстві.

  • Детальний аналіз Закону 2317 від 18.12.2019 р.

ü  Продовжено період не застосування штрафів у випадку відсутності ліцензії

ü  Спрощено процедуру отримання ліцензії на зберігання пального

ü  Власне споживання пального – ключова умова!

  • Ліцензії на зберігання пального: умови, порядок та  проблеми в отриманні ліцензії, дозволи управління праці та

ü  випадки, коли дозволи Управління праці не вимагаються;

ü  випадки, коли отримання ліцензії не вимагається!!!

  • Акцизні склади, акцизні склади пересувні.
  • Надання послуг третім особам із власним пальним, заправлення власним пальним ФОП-ів для обробітку земель: наслідки для декларування пального, акциз. Альтернатива послугам: оренда техніки! Як оформити?
  • Списання та облік пального на підприємстві: що потрібно передбачити в обліковій політиці та які повинні бути накази по підприємству, щоб уникнути податкових донарахувань. Документальне оформлення списання пального.
  • Як уникнути космічних штрафів: практичні рекомендації!

ПДВ 2020: податковий кредит, звичайні ціни vs ринкові ціни vs собівартість.

  • Первинні документи для цілей податкового кредиту з ПДВ: які обов’язкові, а без яких можна обійтись?
  • Купівля продукції, ЗЗР, добрив, насіння, послуг: розглядаємо різні договори!
  • ТТН, Видаткова накладна: потрібно чи ні? Розбіжності дат ТТН та ВН: як вийти з ситуації? Судова практика!
  • Оприбуткування на складі. Чи потрібно складати акт приймання-передачі, і коли цей документ може врятувати податковий кредит?
  • Нова пошта, орендовані автомобілі та кур’єрські послуги.
  • Мінімальний пакет документів для цілей податкового кредиту: операції на митній території України, експортні операції, імпорт.
  • ПДВ зобов’язання та ПК: визначаємо дату нарахування для послуг, операційної оренди, необоротних активів, товарного кредиту.
  • Звичайна ціна VS Ринкова ціна VS Собівартість. База оподаткування ПДВ.
  • Втрати при перевезеннях. Втрати при зберіганні товару. Умовний продаж.
  • Загибель врожаю, чи потрібно «знімати» податковий кредит?

ЄДИНИЙ ПОДАТОК четверта група.

  • Найпоширеніші помилки агропідприємств при щорічному підтвердженні статусу платника ЄП 4 група.
  • Заповнюємо документи на підтвердження ЄП 4 група. Всеукраїнська НГО!
  • Обрахунок питомої ваги: що куди включаємо!
  • Що робити, якщо Вам відмовлено в статусі платника ЄП 4 група: покроковий алгоритм!

ü  відмова через борги;

ü  відмова через описки в деклараціях;

ü  не подали одну із декларацій;

ü  прострочили подачу документів.

  • Договори, які впливають на питому вагу: суборенда землі, фінансові допомоги, кредити та дотації!
  • УВАГА! Надання фінансових допомог та позик державним підприємствам, підприємствам, де учасником є держава: особливості та ризики, судова практика!
  • Оскарження відмови у набутті ЄП4 група: покроковий алгоритм.

РОЗБЛОКОВУЄМО ПОДАТКОВІ НАКЛАДНІ.

  • Покроковий алгоритм як розблокувати податкову накладну!
  • Як виключитися з переліку ризикованих?
  • Топ помилок при розблокуванні податкових накладних.

ПОДАТКОВІ ПЕРЕВІРКИ.

  • УВАГА! У 2020 році в графік планових податкових перевірок включена аномальна кількість агрокомпаній!
  • Планові перевірки, перевірки по ПДФО, ВЗ: що перевіряє податкова та що потрібно перевірити агропідприємству до початку перевірки?
  • Проходження податкової перевірки та оскарження її результатів: покроковий алгоритм та як «не заробити» податковий борг?

Наш Telegram 📲 https://t.me/korteks_seminar

Телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46

Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.

База ділянок

Пошук

ПОСЛУГИ ДЛЯ КОМПАНІЙ